BIEN D'EXCEPTION - DISTROFF - Propriété de 26 ares - Manoir de 340 m² - 10 pièces - dépendance

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Propriete 340 m² - 10 pièces - Distroff (57925)

Ref 99
Prix
925 000
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Description de l'offre

RARE ! Venez découvrir cette magnifique demeure de 340 m² idéalement située à 10 minutes de Thionville. Edifiée sur un terrain de 26,40 ares (piscinable et constructible) vous apprécierez ses vastes espaces de vie : Une magnifique entrée vous guidera vers un salon/ séjour de plus de 50 m² avec cheminée et balcon. La cuisine quant à elle s'ouvre sur une terrasse intime, avec accès au jardin. Deux chambres et un bureau viennent compléter le RDC. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres avec de beaux volumes (dont l'une avec dressing), deux salles de bain et des WC. Vous serez séduits par la luminosité, les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond présents sur l'ensemble de ce bien. Cette maison offre de nombreuses possibilités : 180 m² sous combles peuvent être aménagées. Le sous-sol réserve également de beaux espaces avec 3 caves, un espace buanderie et une chaufferie. (Chaudière fuel + chaudière bois) A l'extérieur, une charmante dépendance composée d'un garage et d'un vaste espace pourra être aménagée selon vos envies. Grande maison familliale, activité libérale, restaurants .... les possibilités sont nombreuses ! L'ensemble de la propriété est en très bon état. Diagnostics et vidéo consultables sur demande. Taxe Foncière: 2150 € ***A DECOUVRIR SANS ATTENDRE au 06 48 13 54 97*** Aurélie Hantzberg . Avec Norman Parker profitez d’un service complet, avec des honoraires fixes de 5900 €. Contactez-nous pour programmer une visite ou pour estimer gratuitement votre bien immobilier.

Coordonnées de l'agence:

NORMAN PARKER à Yutz

Tél : 03-82-56-38-15

Adresse mail : contact@normanparker57.fr

Descriptif du bien

Code postal 57925


Ville Distroff


Surface habitable (m²) 340 m²


Surface loi Carrez (m²) 340 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1905


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 925 000 €


Taxe foncière annuelle 2 150 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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