Norman Parker Gérons votre bien ensemble !
→ Mandat de gestion sans durée d'engagement
→ Service complet sans frais cachés
→ Service digitalisé
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien ?
Mettre en location son bien immobilier peut vite devenir une source de stress. Trouver le parfait locataire est loin d’être le seul défi.
Une fois ce dernier déniché, il faut encore s’acquitter de formalités administratives, gérer la comptabilité et entretenir son bien.
Pour un propriétaire bailleur, ce n’est pas toujours facile de concilier toutes ces tâches souvent chronophages avec son emploi du temps.
→ Service complet sans frais cachés
→ Service digitalisé
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien ?
Mettre en location son bien immobilier peut vite devenir une source de stress. Trouver le parfait locataire est loin d’être le seul défi.
Une fois ce dernier déniché, il faut encore s’acquitter de formalités administratives, gérer la comptabilité et entretenir son bien.
Pour un propriétaire bailleur, ce n’est pas toujours facile de concilier toutes ces tâches souvent chronophages avec son emploi du temps.
Les étapes clés d’une gestion locative
Estimation du montant du loyer
▶ Nous rédigeons un rapport d’inspection de votre bien.
▶ Nous faisons une analyse comparative dans le quartier.
▶ Nous étudions les tendances locales du marché locatif.
▶ Nous validons à quel profil de locataire s’adresse votre bien.
▶ Nous faisons une analyse comparative dans le quartier.
▶ Nous étudions les tendances locales du marché locatif.
▶ Nous validons à quel profil de locataire s’adresse votre bien.
Mise en valeur de votre bien
▶ En réalisant les diagnostics obligatoires.
▶ En vous conseillant sur l’aménagement intérieur et extérieur.
▶ En gérant les travaux d’amélioration et de mise en conformité.
▶ En vous conseillant sur l’aménagement intérieur et extérieur.
▶ En gérant les travaux d’amélioration et de mise en conformité.
Communication sur votre bien
▶ Réalisation de photos pour valoriser votre bien.
▶ Rédaction de votre annonce pour qu’elle soit la plus attrayante possible.
▶ Diffusion de votre annonce sur notre site web, sur nos réseaux sociaux ainsi que sur les portails immobiliers.
▶ Rédaction de votre annonce pour qu’elle soit la plus attrayante possible.
▶ Diffusion de votre annonce sur notre site web, sur nos réseaux sociaux ainsi que sur les portails immobiliers.
Sélection de votre locataire
▶ Nous traitons les réponses à votre annonce et planifions les visites.
▶ Nous effectuons pour vous les visites de votre bien.
▶ Nous préparons les dossiers des candidats, procédons à une étude de leur solvabilité et vérifions leur éligibilité pour la garantie loyers impayés (GLI).
▶ Nous vous présentons les dossiers des candidats retenus pour que vous puissiez prendre une décision éclairée.
▶ Nous effectuons pour vous les visites de votre bien.
▶ Nous préparons les dossiers des candidats, procédons à une étude de leur solvabilité et vérifions leur éligibilité pour la garantie loyers impayés (GLI).
▶ Nous vous présentons les dossiers des candidats retenus pour que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Prise de possession du bien
▶ Rédaction d’un contrat de bail personnalisé.
▶ Réalisation de l’état des lieux d’entrée avec photos en annexe.
▶ Remise des clefs et relevé des compteurs.
▶ Encaissement d’un dépôt de garantie pour garantir les risques de dégradations.
▶ Si vous ne souscrivez pas à une GLI, nous pouvons rédiger et gérer les formalités d’un contrat de cautionnement.
▶ Réalisation de l’état des lieux d’entrée avec photos en annexe.
▶ Remise des clefs et relevé des compteurs.
▶ Encaissement d’un dépôt de garantie pour garantir les risques de dégradations.
▶ Si vous ne souscrivez pas à une GLI, nous pouvons rédiger et gérer les formalités d’un contrat de cautionnement.
Gestion comptable et fiscale
▶ Gestion des relations CAF et encaissement des Allocations.
▶ Gestion des paiements appels de fonds de votre syndic et des factures.
▶ Gestion du dépôt de garantie de votre locataire.
▶ Gestion des paiements appels de fonds de votre syndic et des factures.
▶ Gestion du dépôt de garantie de votre locataire.
Gestion en cours de bail
▶ Disponibilité permanente pour les urgences.
▶ Suivi des contrats d’entretien (chaudière, cheminée, assurance habitation de votre locataire).
▶ Suivi des travaux d’entretien réalisés par les entreprises sélectionnées.
▶ Suivi des contrats d’entretien (chaudière, cheminée, assurance habitation de votre locataire).
▶ Suivi des travaux d’entretien réalisés par les entreprises sélectionnées.
Gestion des risques
▶ Loyers impayés et charges jusqu’à 90 000 euros sans limitation de durée.
▶ Dégradations immobilières jusqu’à 10 000 euros.
▶ Frais de contentieux et service de protection juridique, huissiers avocats jusqu’à 6 000 euros.
▶ Dégradations immobilières jusqu’à 10 000 euros.
▶ Frais de contentieux et service de protection juridique, huissiers avocats jusqu’à 6 000 euros.
Départ du locataire
▶ Visite du bien après encaissement du dernier loyer pour vérifier l’état de votre bien et valider les éventuels travaux de remise en état à charge de votre locataire.
▶ Réalisation de l’état des lieux de sortie.
▶ Remboursement du dépôt de garantie après déduction des sommes dues.
▶ Gestion des travaux à la charge du propriétaire (rénovation et amélioration).
▶ Gestion des travaux à la charge du locataire (si dégradation).
▶ Réalisation de l’état des lieux de sortie.
▶ Remboursement du dépôt de garantie après déduction des sommes dues.
▶ Gestion des travaux à la charge du propriétaire (rénovation et amélioration).
▶ Gestion des travaux à la charge du locataire (si dégradation).
Remise en location
▶ Nous vérifions si un réajustement de loyer est envisageable.
▶ Nous actualisons la fiche de votre bien et mettons à jour les photos.
▶ Nous mettons en ligne votre annonce et communiquons au plus vite sur votre bien (site de l’agence, portails immobiliers, réseaux sociaux).
▶ Nous gérons les visites et sélectionnons pour vous les candidats les plus fiables.
▶ Nous nous occupons de l’installation du nouveau locataire (état des lieux, rédaction du bail, remise des clés).
▶ Nous actualisons la fiche de votre bien et mettons à jour les photos.
▶ Nous mettons en ligne votre annonce et communiquons au plus vite sur votre bien (site de l’agence, portails immobiliers, réseaux sociaux).
▶ Nous gérons les visites et sélectionnons pour vous les candidats les plus fiables.
▶ Nous nous occupons de l’installation du nouveau locataire (état des lieux, rédaction du bail, remise des clés).
La solution ?
Nous confier l’ensemble des tâches inhérentes à la location de votre bien immobilier pour vivre votre investissement locatif en toute sérénité.
Nos tarifs
Formule confort
7.5% TTC de votre loyer mensuel
charges comprises
Ce tarif inclut l’ensemble des services administratifs de gestion comptable et fiscaleFormule sérénité
8.5% TTC de votre loyer mensuel
charges comprises
Ce tarif inclus l’ensemble des services administratifs, de gestion comptable et fiscaleGarantie loyers impayés
2,7% TTC de votre loyer mensuel
charges comprises
Jusqu’à 90 000 euros (loyers + charges)Dégradations immobilières -10 000 euros